목록§돈을 벌어보자!/부동산 공부! (4)
Information Security
- 분양권 상태에서 3년간 매매할 수 없다는 뜻 - 공사기간이 3년이상인 경우, 3년 이후 분양권 매매가능 - 공사기간이 3년이하인 경우, 등기 후 매매 가능 > 등기 후 1년차 55%의 양도세, 2년차에는 44%의 양도세, 3년차부터 일반과세로 바뀐다.(2021년 1월부터) - 서울 및 수도권 등 조정지역의 경우, 분양권 3년 전매제한이 걸려있다. (수도권과 지방광역시 전체로 확대 예정)
- 최근 3개월 동안 집값 상승률이 물가 상승률의 1.3배 초과하는 지역에서 3가지 조건에서 하나라도 해당되는 경우 > 1. 청약 경쟁률 5:1 초과 > 2. 최근 3개월 동안 분양권 전매 거래량이 전년동기대비 30%이상 증가한 경우 > 3. 주택보급률 or 자가주택비율이 전국 평균 이하인 경우 즉, 조정대상지역은 부동산거래가 활발하고 집값이 많이 오른 동네 - 서울 전지역 & 경기도 일부 지역을 제외한 전지역 & 인천 & 세종행복도시 예정 지역 - 조정대상지역으로 지정되면, 아파트 청약 1순위 자격 요건이 강화가 된다. > 청약통장가입이 1년이상 -> 2년 이상으로 > 청약통장납입 기한이 12회이상-> 24회이상 - 조정대상지역 가계대출 > 2주택 이상 보유시 주택담보대출 금지 > 1주택자는 6개월 내..
- 월세 : 매달 돈 내면서 사는것 - 전센 : 돈을 맡기고 몇 년 사는 것 - 임차인 : 빌려 쓰는 사람 - 임대인 : 빌려 주는 사람(주인) - 매도 : 파는 것 - 매도자 : 파는 사람 - 매수 : 사는 것 - 매수자 : 사는 사람 - 재개발 : 땅 까지 파내면 재개발 / 동네 자체를 다 허물고 새로만들면 재개발 - 재건축 : 집만 허물면 재건축 / 집만 다시 만들면 재건축 - 인플레이션 : 물가상승 - 디플레이션 : 물가하락 - 등기부등본 : 집의 신분증 - 근저당 : 이 집의 빚 - 채권최고액 : 은행에 빌린돈 = 원금 + 이자 > 1억 빌렸구나. 너가 돈을 안갚아서 이자가 나올 수 있으니 1억 2천 빌린걸로 하자. - LTV : 집 값이 얼마니? 그 비율로 빌려줄게 - DTI : 너 연봉 얼마..